BURYATIA.ORG    САЙТ БУРЯТСКОГО НАРОДА



  Закрыть
Логотип buryatia.org
Обратная связь    Правила сайта    Размещение рекламы

Форум


Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру?
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Сайт бурятского народа -> Һанхүү / Эдэй засаг / Бизнес
  Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
baret
мүнхэ


Зарегистрирован: Sep 23, 2004
Сообщения: 3741
СообщениеДобавлено: 30.03.06, 04:06 +0000     Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру? Ответить с цитатой

Вот значит, задумался я о приобретении недвижимости в личную собственность, вообще то давно думаю :) Поизучал рынок ипотеки в Москве и такой вопрос возник, сколько, по вашему мнению, нужно иметь заработок в месяц, чтобы купить квартиру в ипотеку? Хотя бы на вторичном рынке. Возьмем средний процент - 11% в долларах США
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hatuu_HUN
Гость




СообщениеДобавлено: 30.03.06, 05:03 +0000     Ответить с цитатой

Хоть скока. Другой вопрос: сколько времени понадобится чтобы накопить денег на покупку квартиры. Вот берем ипотеку. Стоимость квадратного метра – 2 тыс. долл. 1-комнатная улучшенная – 50. Итого – 100 тыс. долл. Первоначальный взнос – 20% = 20 тыс. долл. Задача-минимум сводится к наличию этой суммы.
Берем среднюю ЗП в 1000 долл. Из них ты платишь аренду квартиры – 400 (как минимум). 100 долл. – питание. Около 50 долл. – на телефон и транспорт. 25 долл. – Интернет (Стрим НЕО 25). Итого ты можешь откладывать по 400-425 (как максимум, т.к. ты не тратишь больше ни на развлечения, ни на девушек). Грубый подсчет показывает что накопление 20 тыс. долл. займет 47 мес. аскетичной жизни (почти 4 года). Рост ЗП не берем в расчет также как и инфляцию. Впоследствии выплаты по ипотеке будут в целом сопоставимы с арендой жилья, поэтому скорее всего ты осилишь эти выплаты, имея среднюю ЗП.
Вернуться к началу
sense
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Jul 27, 2005
Сообщения: 1842
СообщениеДобавлено: 30.03.06, 05:17 +0000     Ответить с цитатой

Я бы посоветовала начать сперва с приобретения комнаты в Подмосковье. Потому что за ценами на недвижимость не угонишься(( Пока будешь копить на 1-комн. в Москве, цены взлетят ее выше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sky
Трубадур


Зарегистрирован: May 03, 2004
Сообщения: 2804
СообщениеДобавлено: 30.03.06, 05:22 +0000     Ответить с цитатой

а если муж и жена то еще легче. при средней зп в 1000 у каждого.
_________________
Послушно взираю на лик своего ламы
Но вновь неумолимо предстает предо мной твое лицо, красавица
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number
sense
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Jul 27, 2005
Сообщения: 1842
СообщениеДобавлено: 30.03.06, 05:43 +0000     Ответить с цитатой

Sky писал(а):
а если муж и жена то еще легче. при средней зп в 1000 у каждого.


+ дети вернее минус расходы на детей)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
baret
мүнхэ


Зарегистрирован: Sep 23, 2004
Сообщения: 3741
СообщениеДобавлено: 30.03.06, 06:23 +0000     Ответить с цитатой

Усложним задачу - вероятностные один/два ребенка в ближайшие два/три года :lol: :lol:

Если рассматривать ипотеку готового жилья, то можно расходы на аренду квартиры не считать, т.к., как я понимаю, мы вселяемся сразу по заключению договора, а не ждем конца расплаты по ипотеке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hatuu_HUN
Гость




СообщениеДобавлено: 03.04.06, 03:27 +0000     Ответить с цитатой

Как разбогатеть на ипотеке. Интересно http://www.rbcdaily.ru/examination/index.shtml?2006/03/13/215763
Вернуться к началу
baret
мүнхэ


Зарегистрирован: Sep 23, 2004
Сообщения: 3741
СообщениеДобавлено: 03.04.06, 09:53 +0000     Ответить с цитатой

Хм, хм, хм. Весьма дурацкая статья. Имхо, развод какой то. Нереальный рост и нереальная доходность. Хотя хз, может и вправду такой рост сохранится и через десять лет двушка в москве будет стоить мильен баксов.
А вот альтернатива в ответ на рбкшный прием:
Банковский вклад под 7 процентов годовых :D
Вклад 35000 35 000,00 начальные расходы
1 месяц 6000 41 000,00 204,17
2 месяц 6000 47 204,17 239,17
3 месяц 6000 53 443,33 275,36
4 месяц 6000 59 718,69 311,75
5 месяц 6000 66 030,44 348,36
6 месяц 6000 72 378,80 385,18
7 месяц 6000 78 763,98 422,21
8 месяц 6000 85 186,19 459,46
9 месяц 6000 91 645,65 496,92
10 месяц 6000 98 142,57 534,60
11 месяц 6000 104 677,17 572,50
12 месяц 6000 111 249,66 610,62
13 месяц 8000 119 860,28 648,96 страховка
14 месяц 6000 126 509,24 699,18
15 месяц 6000 133 208,42 737,97
16 месяц 6000 139 946,39 777,05
17 месяц 6000 146 723,44 816,35
18 месяц 6000 153 539,80 855,89
19 месяц 6000 160 395,68 895,65
20 месяц 6000 167 291,33 935,64
21 месяц 6000 174 226,97 975,87
22 месяц 6000 181 202,84 1 016,32
23 месяц 6000 188 219,16 1 057,02
24 месяц 6000 195 276,18 1 097,95
25 месяц 8000 204 374,12 1 139,11 страховка
26 месяц 6000 211 513,24 1 192,18
27 месяц 6000 218 705,42 1 233,83
28 месяц 6000 225 939,25 1 275,78
29 месяц 6000 233 215,03 1 317,98
30 месяц 6000 240 533,01 1 360,42
31 месяц 6000 247 893,43 1 403,11
32 месяц 6000 255 296,54 1 446,04
33 месяц 6000 262 742,58 1 489,23
34 месяц 6000 270 231,81 1 532,67
35 месяц 6000 277 764,48 1 576,35
36 месяц 6000 285 340,83 1 620,29
Итого 286 961,12
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AUDAZ
Гость




СообщениеДобавлено: 03.04.06, 12:27 +0000     Ответить с цитатой

www.imb.ru - советую. Одни из самых выгодных условий на сегодня по ипотеке.
Вернуться к началу
Breeze
ороошо


Зарегистрирован: Feb 26, 2006
Сообщения: 62
Откуда: Москва
СообщениеДобавлено: 05.04.06, 13:52 +0000     Ответить с цитатой

А кто-нибудь брал жилье в кредит? Поделитесь опытом!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number
солнце_взойдет
ороошо


Зарегистрирован: Mar 22, 2005
Сообщения: 128
СообщениеДобавлено: 06.04.06, 06:52 +0000     Ответить с цитатой

ДСК-2 попробуйте, в 2002году было так - 5000у.е. первый взнос, потом ежемесячно по 1000уе, результат - за каждую вложенную 1000уе каждый месяц набегает 1000 рублей. т.е. 5000рублей (процент с первого взноса) * 24 месяца= 120000 рублей. ну и так далее. за 24 месяца получается 1комн.квартира в новом доме стоимостью 28 000. Солнцево. готовая такая стоит 45000.

сейчас ДСК-2 первый взнос может составлять 1000, проценты тоже выгодны, подробности не знаю. если жить это время в общежитии или у родственников, имхо,можно купить, два-три года пожив без развлечений.
а программа молодая семья не подходите? там лет пять надо стоять, предлагают Балашиху, зеленоград. и чтобы там где прописаны на каждого члена должно быть менее 11 или 18 метров, не помню точно.

а в УУ никто не знает условия от ГЕВСа? может пробовали, расскажите. ипотека в УУ не интересует.


Последний раз редактировалось: солнце_взойдет (06.04.06, 08:47 +0000), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
солнце_взойдет
ороошо


Зарегистрирован: Mar 22, 2005
Сообщения: 128
СообщениеДобавлено: 06.04.06, 07:01 +0000     Ответить с цитатой

Hatuu_HUN писал(а):
Как разбогатеть на ипотеке.

статья заказная, ажиотаж создавать, оправдание высоких цен и тд. "С помощью ипотеки можно не только решить квартирный вопрос, но и обогатиться", если выдавать кредиты на жилье.
износ дома 15 лет,конечно, он не рухнет через 15лет, но будет требовать капитального ремонта и не стоить млн$ . я не говорю про дома типа Шуваловского, он не подешеет со временем, МГУ все же рядом, с шуваловским деньги в кассу, никаких ипотек. Алые паруса берег вроде подмыло и жилье подешевело. а в пальцах синих за посольствами вообще никто не живет, судя по темным окнам в вечернее время(горят 4-5 окон) и отсутствием штор на окнах, на пентхаусе "целофаном" закрыто, который развевается на ветру.

богатеть за два года через дск-2, сосед араб, который вкладывал в несколько квартир и перепродавал по завершении строительства. если прикинуть, получалась 1 комн за 28000, ремонт, пол, сантехника, вид на лес из окон - продается за 45-60000.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
balsak
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Apr 08, 2004
Сообщения: 1800
Откуда: Москва
СообщениеДобавлено: 11.04.06, 12:56 +0000     Ответить с цитатой

на рбк можете ваще не смотреть, заказная сто пудов. Видели их заголовки, чем они отличаются от бульварных газетенок. Ажиотаж наводят и всё.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number
balsak
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Apr 08, 2004
Сообщения: 1800
Откуда: Москва
СообщениеДобавлено: 11.04.06, 12:57 +0000     Ответить с цитатой

солнце_взойдет писал(а):
ДСК-2 попробуйте, в 2002году было так - 5000у.е. первый взнос, потом ежемесячно по 1000уе, результат - за каждую вложенную 1000уе каждый месяц набегает 1000 рублей. т.е. 5000рублей (процент с первого взноса) * 24 месяца= 120000 рублей. ну и так далее. за 24 месяца получается 1комн.квартира в новом доме стоимостью 28 000. Солнцево. готовая такая стоит 45000.

сейчас ДСК-2 первый взнос может составлять 1000, проценты тоже выгодны, подробности не знаю. если жить это время в общежитии или у родственников, имхо,можно купить, два-три года пожив без развлечений.
а программа молодая семья не подходите? там лет пять надо стоять, предлагают Балашиху, зеленоград. и чтобы там где прописаны на каждого члена должно быть менее 11 или 18 метров, не помню точно.

а в УУ никто не знает условия от ГЕВСа? может пробовали, расскажите. ипотека в УУ не интересует.

интересная тема, не кидалово?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number
RefleXX
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Sep 30, 2003
Сообщения: 1812
Откуда: from Moscow
СообщениеДобавлено: 12.04.06, 03:47 +0000     Ответить с цитатой

sense писал(а):
Я бы посоветовала начать сперва с приобретения комнаты в Подмосковье. Потому что за ценами на недвижимость не угонишься(( Пока будешь копить на 1-комн. в Москве, цены взлетят ее выше.


цена фиксируется на момент покупки.
_________________

Back to the primitive F*ck all your bullshit We're back to set it free Confronting the negative
(c) SoulFly
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Сайт бурятского народа -> Һанхүү / Эдэй засаг / Бизнес Часовой пояс: GMT - 3
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Страница 1 из 4

Поставить закладку
Версия для печати (вся тема целиком, трафик!)

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Заказать книгу 5 лет одиночества Надежды Цой




Рейтинг@Mail.ru