Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру?

Вот значит, задумался я о приобретении недвижимости в личную собственность, вообще то давно думаю :) Поизучал рынок ипотеки в Москве и такой вопрос возник, сколько, по вашему мнению, нужно иметь заработок в месяц, чтобы купить квартиру в ипотеку? Хотя бы на вторичном рынке. Возьмем средний процент - 11% в долларах США

Гость

Хоть скока. Другой вопрос: сколько времени понадобится чтобы накопить денег на покупку квартиры. Вот берем ипотеку. Стоимость квадратного метра – 2 тыс. долл. 1-комнатная улучшенная – 50. Итого – 100 тыс. долл. Первоначальный взнос – 20% = 20 тыс. долл. Задача-минимум сводится к наличию этой суммы.
Берем среднюю ЗП в 1000 долл. Из них ты платишь аренду квартиры – 400 (как минимум). 100 долл. – питание. Около 50 долл. – на телефон и транспорт. 25 долл. – Интернет (Стрим НЕО 25). Итого ты можешь откладывать по 400-425 (как максимум, т.к. ты не тратишь больше ни на развлечения, ни на девушек). Грубый подсчет показывает что накопление 20 тыс. долл. займет 47 мес. аскетичной жизни (почти 4 года). Рост ЗП не берем в расчет также как и инфляцию. Впоследствии выплаты по ипотеке будут в целом сопоставимы с арендой жилья, поэтому скорее всего ты осилишь эти выплаты, имея среднюю ЗП.

Добавлено: 30.03.06, 05:17 +0000

Я бы посоветовала начать сперва с приобретения комнаты в Подмосковье. Потому что за ценами на недвижимость не угонишься(( Пока будешь копить на 1-комн. в Москве, цены взлетят ее выше.

Добавлено: 30.03.06, 05:22 +0000

а если муж и жена то еще легче. при средней зп в 1000 у каждого.
_________________
Послушно взираю на лик своего ламы
Но вновь неумолимо предстает предо мной твое лицо, красавица

Добавлено: 30.03.06, 05:43 +0000

Добавлено: 30.03.06, 06:23 +0000

Усложним задачу - вероятностные один/два ребенка в ближайшие два/три года :lol: :lol:

Если рассматривать ипотеку готового жилья, то можно расходы на аренду квартиры не считать, т.к., как я понимаю, мы вселяемся сразу по заключению договора, а не ждем конца расплаты по ипотеке.

Гость

Как разбогатеть на ипотеке. Интересно http://www.rbcdaily.ru/examination/index.shtml?2006/03/13/215763

Добавлено: 03.04.06, 09:53 +0000

Хм, хм, хм. Весьма дурацкая статья. Имхо, развод какой то. Нереальный рост и нереальная доходность. Хотя хз, может и вправду такой рост сохранится и через десять лет двушка в москве будет стоить мильен баксов.
А вот альтернатива в ответ на рбкшный прием:
Банковский вклад под 7 процентов годовых :D
Вклад 35000 35 000,00 начальные расходы
1 месяц 6000 41 000,00 204,17
2 месяц 6000 47 204,17 239,17
3 месяц 6000 53 443,33 275,36
4 месяц 6000 59 718,69 311,75
5 месяц 6000 66 030,44 348,36
6 месяц 6000 72 378,80 385,18
7 месяц 6000 78 763,98 422,21
8 месяц 6000 85 186,19 459,46
9 месяц 6000 91 645,65 496,92
10 месяц 6000 98 142,57 534,60
11 месяц 6000 104 677,17 572,50
12 месяц 6000 111 249,66 610,62
13 месяц 8000 119 860,28 648,96 страховка
14 месяц 6000 126 509,24 699,18
15 месяц 6000 133 208,42 737,97
16 месяц 6000 139 946,39 777,05
17 месяц 6000 146 723,44 816,35
18 месяц 6000 153 539,80 855,89
19 месяц 6000 160 395,68 895,65
20 месяц 6000 167 291,33 935,64
21 месяц 6000 174 226,97 975,87
22 месяц 6000 181 202,84 1 016,32
23 месяц 6000 188 219,16 1 057,02
24 месяц 6000 195 276,18 1 097,95
25 месяц 8000 204 374,12 1 139,11 страховка
26 месяц 6000 211 513,24 1 192,18
27 месяц 6000 218 705,42 1 233,83
28 месяц 6000 225 939,25 1 275,78
29 месяц 6000 233 215,03 1 317,98
30 месяц 6000 240 533,01 1 360,42
31 месяц 6000 247 893,43 1 403,11
32 месяц 6000 255 296,54 1 446,04
33 месяц 6000 262 742,58 1 489,23
34 месяц 6000 270 231,81 1 532,67
35 месяц 6000 277 764,48 1 576,35
36 месяц 6000 285 340,83 1 620,29
Итого 286 961,12

Гость

www.imb.ru - советую. Одни из самых выгодных условий на сегодня по ипотеке.

Добавлено: 05.04.06, 13:52 +0000

А кто-нибудь брал жилье в кредит? Поделитесь опытом!!!!

Добавлено: 06.04.06, 06:52 +0000

ДСК-2 попробуйте, в 2002году было так - 5000у.е. первый взнос, потом ежемесячно по 1000уе, результат - за каждую вложенную 1000уе каждый месяц набегает 1000 рублей. т.е. 5000рублей (процент с первого взноса) * 24 месяца= 120000 рублей. ну и так далее. за 24 месяца получается 1комн.квартира в новом доме стоимостью 28 000. Солнцево. готовая такая стоит 45000.

сейчас ДСК-2 первый взнос может составлять 1000, проценты тоже выгодны, подробности не знаю. если жить это время в общежитии или у родственников, имхо,можно купить, два-три года пожив без развлечений.
а программа молодая семья не подходите? там лет пять надо стоять, предлагают Балашиху, зеленоград. и чтобы там где прописаны на каждого члена должно быть менее 11 или 18 метров, не помню точно.

а в УУ никто не знает условия от ГЕВСа? может пробовали, расскажите. ипотека в УУ не интересует.

Добавлено: 06.04.06, 07:01 +0000

Добавлено: 11.04.06, 12:56 +0000

на рбк можете ваще не смотреть, заказная сто пудов. Видели их заголовки, чем они отличаются от бульварных газетенок. Ажиотаж наводят и всё.

Добавлено: 11.04.06, 12:57 +0000

Добавлено: 12.04.06, 03:47 +0000

Обсуждаемое