| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 06.10.08, 23:38 +0000 "Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России? |
|
|
подумал, что тема интересная и решил выделить в отдельную ветку... если где-то уже приводили Ваши доводы, прошу
можно сюда продублировать :P
"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?
Доводы - за, против.
Ваш прогноз, в какие сроки?
срок опроса установил в 60 дней, думаю, за это время прогнозы уже начнут сбываться.... |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 00:07 +0000 |
|
|
упадут в течение полугода в провинциях, в течение года в столицах, на 20-50%. ориентируясь тока по казахстану, здесь кризис начался раньше. |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 07.10.08, 00:47 +0000 |
|
|
сколько помню, всегда есть частные предприниматели, которые в трудные времена старались купить квартиру(ы), для сохранения средств.
Вопрос, насколько велика сейчас "ипотечная" составляющая в цене, и до какой степени она будет изменяться. Тут между Россией и Западом разрыв огромный, особенно если взять недавние данные о проценте населения, которому ипотека доступна. |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 00:53 +0000 |
|
|
как раз таки инвестиционные квартиры возможно выбросят на рынок. |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 07.10.08, 00:58 +0000 |
|
|
georgex писал(а): | как раз таки инвестиционные квартиры возможно выбросят на рынок. |
вспоминается один из законов Мерфи - "все вероятности равны 50% - либо сбудется, либо нет"... :lol:
могут ведь инвестиционные квартиры и не выбросить, если на них не будет падения, а наоборот, если будут в них вкладывать, произойдёт рост... :roll: :P |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 01:18 +0000 |
|
|
чтобы вкладывали нужен позитивный настрой. сейчас думается настрой негативный . при таких ожиданиях инвесторы будут квартиры скидывать, стараясь успеть до предполагаемого обвала. покупать же не будут, ожидая, что квартиры вот вот подешевеют. |
|
Вернуться к началу |
|
baret мүнхэ
Зарегистрирован: Sep 23, 2004 Сообщения: 3741
|
Добавлено: 07.10.08, 01:37 +0000 |
|
|
georgex писал(а): | как раз таки инвестиционные квартиры возможно выбросят на рынок. |
под чем вы понимаете инвестиционные квартиры и много ли их? |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 01:42 +0000 |
|
|
инвестиционная квартира -
yourich писал(а): | сколько помню, всегда есть частные предприниматели, которые в трудные времена старались купить квартиру(ы), для сохранения средств.
|
а также преумножения. |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 01:47 +0000 |
|
|
судя по неадекватным ценам на квартиры, рынок перегрет, стал быть инвестиционных квартир достаточно много для поднятия цен. как только спекулянты уйдут, пузырь сдуется. |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 07.10.08, 01:54 +0000 |
|
|
проблема в том, что уходить спекулянтам (а также и просто инвесторам) похоже некуда.
держать деньги на руках? тоже опасно, ведь процесс купли-продажи занимает не один день.
зы. кстати, спекулянт на этом рынке от инвестора чем отличается? :roll: :lol: |
|
Вернуться к началу |
|
baret мүнхэ
Зарегистрирован: Sep 23, 2004 Сообщения: 3741
|
Добавлено: 07.10.08, 02:02 +0000 |
|
|
я вообще не верю в возможность снижения цен на недвижку. Коррекция, если ее так можно назвать, возможна, а вот снижение наврядли.
Да и смотря где и смотря от чего. На севере, в нефтедобывающих районах, говорят, цены уже полгода снижаются - в нефтьюганске, торкасале и других городах, за счет больших темпов строительства и благоприятной коньюнктуры.
А вот на счет бурятии не ожидаю. Есть местами раздутые участки с завышенной ценой, но в целом по рынку снижение мне кажется вряд ли произойдет |
|
Вернуться к началу |
|
Maximus Женат
Зарегистрирован: May 14, 2004 Сообщения: 1662 Откуда: улан-удэ |
Добавлено: 07.10.08, 02:09 +0000 |
|
|
Бэра, сорри мой друг, но мне иногда кажется, что ты вообще с другой планеты)))
в особенности, когда говоришь что цены на недвижимость не упадут)))
упадут...
еще как неадекватные цены... |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 07.10.08, 02:13 +0000 |
|
|
инвестор=спекулянт.
в золото будут вкладывать, в соль и спички :)
смотрите как полюс золото выросло, на фоне общего спада.
А в улан-удэ почему падать не будут? предложения мало. так и спроса тож нету. насколько я знаю |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 07.10.08, 02:13 +0000 |
|
|
Maximus писал(а): | упадут...
еще как неадекватные цены... |
если выдачу ипотечных кредитов не остановят, то в чём будет причина для падения цен? |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 07.10.08, 02:15 +0000 |
|
|
georgex писал(а): |
смотрите как полюс золото выросло, на фоне общего спада.
|
кстати, про полюс золото как раз вчера смотрел на РБК интересную дискуссию - оказывается, само предприятие пыталось выкупить свои акции на фоне спада. о чём пронюхали инвесторы = спекулянты и тоже начали акции скупать ))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
|