"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 ... 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 След.
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
byir муухай
Зарегистрирован: Jul 12, 2008 Сообщения: 2068
|
Добавлено: 27.12.08, 21:40 +0000 |
|
|
Правда ли, что в УУ двушка полторы ляма? |
|
Вернуться к началу |
|
Nita страушко X.O.
Зарегистрирован: Mar 16, 2005 Сообщения: 1096
|
Добавлено: 27.12.08, 22:19 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | в Якутске капец цены, казалось бы за что? дома на сваях |
И что? все дома на сваях там =) |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 28.12.08, 00:25 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | в Якутске капец цены, казалось бы за что? дома на сваях |
Цены на жилье (как и на многие другие товары и услуги) устанавливаются в зависимости от их потребительской стоимости, т.е. от того, насколько готов раскошелиться потребитель (а в Якутске уровень доходов в номинальном выражении достаточно высок). И в меньшей степени эти цены зависят от себестоимости. |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 28.12.08, 01:06 +0000 |
|
|
ну понятно это все- прописные истины, но вот средняя зарплата по статистической медиане по Саха Республике 22000 рублей за 2008 г., в Алроса 35000, не так уж и много, зато цены, цены на все высокие, потому что, например, продукты, одежда здесь в цену заключена доставка, исходя из этого и квартиры дорогие, сваи это технология не очень хорошая, при небольшом землетрясении, наводнении, здания трескаются |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 28.12.08, 05:30 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | ну понятно это все- прописные истины, но вот средняя зарплата по статистической медиане по Саха Республике 22000 рублей за 2008 г., в Алроса 35000, не так уж и много, зато цены, цены на все высокие, потому что, например, продукты, одежда здесь в цену заключена доставка, исходя из этого и квартиры дорогие, сваи это технология не очень хорошая, при небольшом землетрясении, наводнении, здания трескаются |
Не такие уж и маленькие цифры, поскольку это всего лишь средние, да еще и официальные. А они в Бурятии еще ниже- около 13-15 т.руб (не помню точно). Так что уже исходя из этого соотношения, цены на жилье в Якутске могут быть в 2 раза выше, чем в УУ (значит, ближе к 60-80 т.р за м2) |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 28.12.08, 20:55 +0000 |
|
|
2-х комн. квартира в кирпичном доме, 42 кв. м. по улице Орджоникидзе 5, со стороны Саха-театра, 5 этаж, балкон. Чистая, теплая, кабельное ТВ, раздельный сан. узел, входная дверь железная, выполнена под дерево, недавний ремонт, окна во двор, кладовка, с мебелью (плательный шкаф, сервант, 2 деревянные кровати, карнизы, светильники).2950000. Тут же в новом доме инд. планировки, без отд, распашонка, 2 лоджии на 2 стороны, стеклопакеты, счетчики, полная разводка отопления и электро, домофон, 7 этаж, площадь 82 Цена 4500000 РУБ |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 28.12.08, 23:14 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | 2-х комн. квартира в кирпичном доме, 42 кв. м. по улице Орджоникидзе 5, со стороны Саха-театра, 5 этаж, балкон. Чистая, теплая, кабельное ТВ, раздельный сан. узел, входная дверь железная, выполнена под дерево, недавний ремонт, окна во двор, кладовка, с мебелью (плательный шкаф, сервант, 2 деревянные кровати, карнизы, светильники).2950000. Тут же в новом доме инд. планировки, без отд, распашонка, 2 лоджии на 2 стороны, стеклопакеты, счетчики, полная разводка отопления и электро, домофон, 7 этаж, площадь 82 Цена 4500000 РУБ |
Если рядом Саха-театр, то тогда на первый непрофессиональный взгляд, эти цены вполне реальны (театры, как правило, в хороших местах в центре города располагаются). В Улан-Удэ тоже есть предложения хороших квартир в хороших местах за 60 т.р./м2 |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 28.12.08, 23:17 +0000 |
|
|
Rus писал(а): | Aimer писал(а): | warorr писал(а): | ну понятно это все- прописные истины, но вот средняя зарплата по статистической медиане по Саха Республике 22000 рублей за 2008 г., в Алроса 35000, не так уж и много, зато цены, цены на все высокие, потому что, например, продукты, одежда здесь в цену заключена доставка, исходя из этого и квартиры дорогие, сваи это технология не очень хорошая, при небольшом землетрясении, наводнении, здания трескаются |
Не такие уж и маленькие цифры, поскольку это всего лишь средние, да еще и официальные. А они в Бурятии еще ниже- около 13-15 т.руб (не помню точно). Так что уже исходя из этого соотношения, цены на жилье в Якутске могут быть в 2 раза выше, чем в УУ (значит, ближе к 60-80 т.р за м2) |
По поводу ЗП в АЛРОСЕ 33 это лишь средняя на начальством.:-) Реально она будет 22 :D |
Квартиры в России покупают только те, у кого уровень доходов выше среднего уровня по стране или региону. Так что цены на жилье пока ориентированы именно на предпринимателей, руководителей высшего и среднего звена. |
|
Вернуться к началу |
|
phife заримдаа ороошо
Зарегистрирован: Dec 09, 2008 Сообщения: 25
|
Добавлено: 29.12.08, 02:11 +0000 |
|
|
экономическая оценка подходящего жилья для семьи - годовая ЗП умножается на коэффициент 3.2. при среднемесячной з.п. семьи из 3-х в 40 т.р., годовая ЗП будет 480 т.р. Если умножить на такой коэффициент, то и будет 1,5 млн. - 2 шка для троих. |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 29.12.08, 11:56 +0000 |
|
|
Aimer писал(а): | warorr писал(а): | 2-х комн. квартира в кирпичном доме, 42 кв. м. по улице Орджоникидзе 5, со стороны Саха-театра, 5 этаж, балкон. Чистая, теплая, кабельное ТВ, раздельный сан. узел, входная дверь железная, выполнена под дерево, недавний ремонт, окна во двор, кладовка, с мебелью (плательный шкаф, сервант, 2 деревянные кровати, карнизы, светильники).2950000. Тут же в новом доме инд. планировки, без отд, распашонка, 2 лоджии на 2 стороны, стеклопакеты, счетчики, полная разводка отопления и электро, домофон, 7 этаж, площадь 82 Цена 4500000 РУБ |
Если рядом Саха-театр, то тогда на первый непрофессиональный взгляд, эти цены вполне реальны (театры, как правило, в хороших местах в центре города располагаются). В Улан-Удэ тоже есть предложения хороших квартир в хороших местах за 60 т.р./м2 | а вот озвучь, какие карошие места знаешь, например у нас в УУ, мне тока Ленина 63 нравицца, Солнечная башня с ее креном и Саянами как то не очень, ну район возле Бурдрама, тоже что то не в почете среди риэлтеров, :D |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 29.12.08, 13:37 +0000 |
|
|
Я имел в виду хорошие места "по мнению риэлтеров",т.е. все, что ближе к центру города.
Для меня же большую цену скорей имеют квартиры с хорошей планировкой, наличием нужной инфраструктуры и т.п., и в меньшей степени местонахождение. Расстояния у нас не такие, как в Москве :) |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 30.12.08, 10:13 +0000 |
|
|
у нас пока не Москва, и не тем более Сингапур, ну например, еще не строят пентхаузы, а хотя некоторые умельцы, делают два этажа, второй "нелегальный" на чердаке, из зала лестница :) правда бабло бащлять нада много |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 12.01.09, 04:48 +0000 |
|
|
с работой вроде можно найти при желании, но зависит от того что вы из себя представляете как работник, плюс знание монгольского языка, слышал работает девушка в банке по бизнес-проектам, в У-Баторе смог, поэтому это влияет на окончательную цену на жилье, например, мкр. Москва не очень котируется, из-за экологии, самый престижный мкр. Джапан. У монголов новостройки сдаются под чистовую отделку, что понравилось, так это щитовая в некоторых новых квартирах сразу внутри. Не понравилось вся сантехника и отделочные мат-лы из Китая, ванна так вообще пластмассовая. Вообщем в пределах 600 тыков рублей однокомнатную на окраине У-Батора в старом доме вполне можно найти, (но я бы отсоветовал, т.к. у них в некоторых хороолах, проблема с отоплением, связанная как я понял с ТЭЦ) гаражи подземные как я понял тоже не дорогие. Лучше взять инвестиционную недвижимость, центр-любой- и старый и новый, (его можно сдавать в лёт)или в пентхауз вложиться :) |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 12.01.09, 11:53 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | с работой вроде можно найти при желании, но зависит от того что вы из себя представляете как работник, плюс знание монгольского языка, слышал работает девушка в банке по бизнес-проектам, в У-Баторе смог, поэтому это влияет на окончательную цену на жилье, например, мкр. Москва не очень котируется, из-за экологии, самый престижный мкр. Джапан. У монголов новостройки сдаются под чистовую отделку, что понравилось, так это щитовая в некоторых новых квартирах сразу внутри. Не понравилось вся сантехника и отделочные мат-лы из Китая, ванна так вообще пластмассовая. Вообщем в пределах 600 тыков рублей однокомнатную на окраине У-Батора в старом доме вполне можно найти, (но я бы отсоветовал, т.к. у них в некоторых хороолах, проблема с отоплением, связанная как я понял с ТЭЦ) гаражи подземные как я понял тоже не дорогие. Лучше взять инвестиционную недвижимость, центр-любой- и старый и новый, (его можно сдавать в лёт)или в пентхауз вложиться :) |
К квартирам с чистовой отделкой в любом городе нужно относиться очень внимательно. Понятно, что допзатраты застройщика уже сидят в цене. Но вот эти отделочные материалы, платсиковые окна, двери и т.д. могут оказаться не лучшего качества, вплоть до того, что часть придется переделывать, т.е. дважды переплачивать. |
|
Вернуться к началу |
|
yourich Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004 Сообщения: 2703 Откуда: от верблюда |
Добавлено: 12.01.09, 13:05 +0000 |
|
|
удалил оффтоп |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
Список форумов Сайт бурятского народа -> Һанхүү / Эдэй засаг / Бизнес |
Часовой пояс: GMT - 3 На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 ... 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 След. |
Страница 13 из 19 |
|