"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 ... 9, 10, 11, 12, 13, ...15, 16, 17, 18, 19 След.
|
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
Temuchin
relaxed and self-confident
![]()
Зарегистрирован: Mar 04, 2004
Сообщения: 838
|
 Добавлено: 23.11.08, 17:52 +0000 Re: "Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в Росс |
 |
|
| yourich писал(а): | подумал, что тема интересная и решил выделить в отдельную ветку... если где-то уже приводили Ваши доводы, прошу
можно сюда продублировать :P
"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?
Доводы - за, против.
Ваш прогноз, в какие сроки?
срок опроса установил в 60 дней, думаю, за это время прогнозы уже начнут сбываться.... |
В москве однозначно будут снижаться. На протяжении последних месяцев рынка вообще не было...при отсутствии продаж стояло "высокое" предложение и "низкий" спрос. Дон-строй снизил первым, за ним скорее всего последуют и остальные крупные застройщики. Рефинансировать задолженность надо...деньги застройщикам нужны, а гос деньги получат немногие. |
|
| Вернуться к началу |
|
baret
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Sep 23, 2004
Сообщения: 3741
|
| Добавлено: 23.11.08, 21:55 +0000 |
|
|
| warorr писал(а): | | baret писал(а): | | пообщался седня с ребятами, занимающимися недвижкой. Нарисовали следующую картину: спрос на первичку упал, при этом и цены упали достаточно сильно. На незавершенное строительство спрос упал почти до нуля. На вторичке же ажиотаж. Цена не упала, но все торгуются до безумия. Никто не хочет уступать - ни продавцы, ни покупатели, все активно аппелируют на финансовый кризис. Подскочил спрос на землю - земля разлетается как пирожки на воскресной ярмарке. | вполне согласен, стоит боятся первички, в землю влаживаются как вы говорите барыги- спасают деньги от кризиса, народ, есть кажется дом, в центре возле виадука, иркутяне строятся,- премьер, элитное бизнес-жилье, дом завершенка 99,9 процентов, так, осталось пару балконов на одном подъезде примастрячить, в августе просили 55 тыков за квадрат, а счас 35, типа акция до 30 ноября, (вот до чего кризис довёл) но вот квартиры там, кайф, полностью завершенные, все есть, сантехника стоит, взял ключи и живи, балконы остеклены |
в землю уходят не только барыги, сейчас в землю пытаются уйти вообще все. Спрос действительно подскочил, причем спрос платежеспособный. Сам собирался продать участок. Даже не подавая никаких объявлений, меня завалили звонками с предложением купить землю. Просто прошелся слух, что подумываю продать участок. Люди приезжали с деньгами, с районов, готовые прямо здесь и сейчас купить землю, не торгуясь. Решил подождать хотя бы до весны, и поднять планочку на пару сотен.
В премьере там как кстати? Мне кажется все равно сантехнику менять придется, поставят жестяные корыта, и "советские" унитазы.
2Ункас
В Сотниково и раньше продавали двушки за 950-1000 тыс. руб. У меня родственники там купили за 950 двушку с ремонтом в августе. Одноклассник свою двушку за 1250 с весны продать не может. |
|
| Вернуться к началу |
|
CoolZero
_____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 3860
|
| Добавлено: 24.11.08, 05:37 +0000 Re: "Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в Росс |
|
|
| Temuchin писал(а): |
В москве однозначно будут снижаться. На протяжении последних месяцев рынка вообще не было...при отсутствии продаж стояло "высокое" предложение и "низкий" спрос. Дон-строй снизил первым, за ним скорее всего последуют и остальные крупные застройщики. Рефинансировать задолженность надо...деньги застройщикам нужны, а гос деньги получат немногие. |
Темучин, все это справедливо относительно новостроек. Причем новостроек класса "бизнес" и "элит". Но врядли этот процесс затронет массовую вторичку, "дешевую" панель. Имею ввиду какое-то радикальное снижение цен, более 10-15%.
_________________
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
| Вернуться к началу |
|
CoolZero
_____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 3860
|
| Добавлено: 24.11.08, 05:43 +0000 |
|
|
| Raiffeisen писал(а): | | Означает ли, что из-за снижение цен на недвижимость в Москве, надо продавать квартиру, пока совсем не упали до критического уровня? |
Сейчас продать трудно. Избыток предложений, недостаток покупателей с реальными деньгами...
_________________
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
| Вернуться к началу |
|
CoolZero
_____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 3860
|
| Добавлено: 24.11.08, 05:47 +0000 |
|
|
Продавайте.
_________________
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 24.11.08, 06:14 +0000 |
|
|
продавайте!....
это вам не фондовая бирже.
на короткой позиции не застрахуешься! :lol:
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
Sky
Трубадур
![]()
Зарегистрирован: May 03, 2004
Сообщения: 2804
|
|
| Вернуться к началу |
|
Kamil
ходо байгша
Зарегистрирован: Aug 01, 2004
Сообщения: 383
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 26.11.08, 11:47 +0000 |
|
|
| Kamil писал(а): | | warorr писал(а): | | хмм, я же в августе с ними созванивался, да премьер -2, они говорили, что там будет сантехника и полы |
Уточню... Может уже бонусы ввели.. |
Нет ... Всё как и раньше... Полы - бетонная стяжка, из сантехники - унитаз. Так что ещё ремонтировать и ремонтировать в Премьере-2. |
|
| Вернуться к началу |
|
Ciden
шэнэхэн
Зарегистрирован: Jan 21, 2005
Сообщения: 10
|
| Добавлено: 26.11.08, 15:21 +0000 Хаты |
|
|
| Должны цены упасть, т к отпускные цены металлургических заводов упали вдвое. И затоварка на складах, останавливают печи на магнитке и др заводах. |
|
| Вернуться к началу |
|
CoolZero
_____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 3860
|
| Добавлено: 26.11.08, 16:55 +0000 |
|
|
Откуда вообще информация относительно снижения цен на жилье в УУ? Вот статистика сайта uurielt.ru - тут снижением и не пахнет. Наоборот, общий рост налицо...
http://www.uurielt.ru/allstat.php
_________________
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
| Вернуться к началу |
|
Aimer
эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008
Сообщения: 1484
|
| Добавлено: 28.11.08, 02:25 +0000 |
|
|
| nivex писал(а): | Откуда вообще информация относительно снижения цен на жилье в УУ? Вот статистика сайта uurielt.ru - тут снижением и не пахнет. Наоборот, общий рост налицо...
http://www.uurielt.ru/allstat.php |
Здесь указана цена предложений? Фактическая цена может быть значительно ниже |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 28.11.08, 07:58 +0000 |
|
|
| Kamil писал(а): | | Kamil писал(а): | | warorr писал(а): | | хмм, я же в августе с ними созванивался, да премьер -2, они говорили, что там будет сантехника и полы |
Уточню... Может уже бонусы ввели.. |
Нет ... Всё как и раньше... Полы - бетонная стяжка, из сантехники - унитаз. Так что ещё ремонтировать и ремонтировать в Премьере-2. | бетон или все таки бетонная стяжка? две разные весчи, стяжка это када пол уже ровный, это уже пол-победы, ее сразу можно укрывать материалом, ну мож сверху чуть-чуть кинуть гипсового ровнителя, хотя, праильно, не связывайся, налицо явная незавершенка, черновой вариант это прям как пазл, то надо, се надо, одно строго должно идти за другим |
|
| Вернуться к началу |
|
yourich
Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004
Сообщения: 2703
Откуда: от верблюда |
| Добавлено: 01.12.08, 12:31 +0000 |
|
|
Inichon/Unkas просьба не уводить ветку в сторону флейма.
извиняюсь, что тему не до конца "подчистил", времени не всегда хватает, как и Вам, как и всем нам :)
всё же настоятельно прошу не устраивать тут затяжных перебранок, и демагогии,
нет времени и желания вязнуть в каких то посторонних спорах.
заранее спасибо за понимание. |
|
| Вернуться к началу |
|
Svetlia4ok
эрдэмтэн
![]()
Зарегистрирован: Nov 25, 2007
Сообщения: 1778
|
| Добавлено: 06.12.08, 06:53 +0000 |
|
|
| Цитата: | Квартиры в Москве дешевеют уже на миллионы, но все равно не продаются
Финансовый кризис нанес серьезный удар по рынку жилья. Цены снижаются, а покупателей все нет и нет. Москвичи и гости столицы отказываются приобретать столичные квартиры. И даже солидные скидки сегодня никого не прельщают. Риелторы еще не в панике, но с каждым днем все больше осознают серьезность своего положения.
— За неделю — ни одного телефонного звонка! — в сердцах делятся наболевшим с корреспондентом “МК” агенты недвижимости. — Такое впечатление, что покупателей на рынке жилья сейчас вообще нет.
Тем временем продавцы сбавляют цены уже не на тысячи рублей, а на десятки тысяч, даже на миллионы!
“На днях один продавец опустил цену своей “трешки” с 15 до 11 миллионов рублей, но даже с такой скидкой покупатель на сделку не решился”, — сетует знакомый риелтор. |
| Цитата: | Цены на “вторичку”
Только за одну прошедшую неделю средняя цена предложения 1 кв. метра уменьшилась на 3,1%. В целом по рынку (с учетом самых дорогих и самых дешевых квартир) продавцы не поскупились и скинули с каждого “квадрата” в среднем аж 222 доллара. В итоге средняя цена квадратного метра жилья в Москве опустилась с $7126 до $6904.
Минимальное снижение цен было отмечено в Северном округе (-2,4%) — с $6602 до $6445 кв./м. Максимальное — в Северо-Восточном и Восточном округах (-3,7%), где еще неделю назад средняя цена “квадрата” составляла $6368 и $6043 соответственно, на этой неделе она опустилась до отметки $6133 и $5818 за кв. м.
|
| Цитата: | "СПРАВКА МК"
По данным одной из крупнейших столичных компаний недвижимости, самая дешевая квартира на прошлой неделе предлагалась на 14-м этаже в 17-этажном типовом панельном доме эконом-класса. Ее цена — 3,3 млн. руб. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет 40 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 9 кв. м. Расположена в Северо-Западном округе, район Южное Тушино. |
http://www.mosrealt.info/articles/valuation/?idart=7668&halt_id=55
Статья старовата за 11 ноября 2008
8) 3,3 млн.рублей (около 98 тыс.евро)за 40 кв.метров в Москве - не дорого ,по отношению например, Парижа ,за такую же цену можно купить только малюсенькую студию (одна комната) где-то 12 кв.м.... в 16 квартале Парижа.
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci=750116&euro=1&idtt=2&idtypebien=1&referid=1&immobw_ann_qrypg=14 |
|
| Вернуться к началу |
|
ptashka
эрдэмтэн
Зарегистрирован: Nov 16, 2007
Сообщения: 1620
|
| Добавлено: 07.12.08, 17:27 +0000 |
|
|
| Реально в агентствах Москвы нет на продажу 1-х квартир ниже 5 м.р. Если в черте города и не возле мусороперерабатывающего завода. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
  |
Список форумов Сайт бурятского народа -> Һанхүү / Эдэй засаг / Бизнес |
Часовой пояс: GMT - 3
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5 ... 9, 10, 11, 12, 13, ...15, 16, 17, 18, 19 След. |
| Страница 11 из 19 |
|
Древние протобуряты Египта - Ханаана