"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?

Добавлено: 08.12.08, 06:17 +0000

8) В Ницце реально за 100 тыс.евро только студию (одна комната ) купишь
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci=060088&elargit=1&idtt=2&idtypebien=1&tri=&photo=1
или если далеко от моря ,пляжа...пешком не дотопаешь ...двушку тесную можно купить...обычно такие квартиры дешевле продаются .
В городе пробки ,да и машину ставить некуда ...да ещё плати за стоянку...когда на пляж едешь...
Нужно покупать со стоянкой,а это ещё дороже ...и недалеко от моря..

Добавлено: 08.12.08, 15:09 +0000

8) В Ницце и Каннах....ст-о-о-лько русских...можно подумать все богатые русские переехали туда...

Добавлено: 08.12.08, 15:37 +0000

Добавлено: 08.12.08, 15:57 +0000

не дай бог жить в таком доме и районе

Добавлено: 08.12.08, 15:58 +0000

видя целые микрорайоны пустых новостроек, предполагаю, будущей весной будет ралли снижение цен первички, дальше вторички, дальше аренды квартир...

Добавлено: 08.12.08, 22:59 +0000

230 тыс. квадратных метров жилья готово выкупить правительство Бурятии

Улан-Удэ, Республика Бурятия, 08.12.08 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Правительство Бурятии подало заявку в Министерство регионального развития РФ на финансирование покупки более 230 тыс. кв. метров жилья в новостройках. Как сообщает пресс-служба президента и правительства РБ, предназначено оно будет для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. В первую очередь - из зоны БАМа.

Сумма заявки, рассчитанная до 2010 года, составляет 3,4 млрд. руб. Большую часть этих денег планируется освоить в 2009 году.

Заявка подана в связи с решением федерального правительства выделить 83 млрд. руб. на выкуп у строительных компаний 40 тыс. уже готовых типовых квартир, либо находящихся в высокой степени готовности для поддержки отрасли и решения социальных проблем. С начала года в Бурятии сдано 185 тыс. кв. метров новых квартир. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию в общей сложности 295 тыс. кв. метров жилья.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Добавлено: 11.12.08, 11:53 +0000

Добавлено: 11.12.08, 23:15 +0000

хмм, нда квартирный вопрос, знаю, знаю, таких ребят, в Иркутске, просто когда привыкаешь к такому и девушек уже не надо :)

Добавлено: 12.12.08, 05:16 +0000

Добавлено: 12.12.08, 05:20 +0000

ну тогда - вниз.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Добавлено: 15.12.08, 07:54 +0000

Уже в ближайшее время в связи с оттоком капитала в Москве и в целом по России может начаться быстрое падение цен на жилье, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве.

При этом Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).

При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару – значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.

В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают аналитики обзора.

Аналитики Сбербанка также предупреждают, что такая динамика цен, безусловно, будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой (менее 10% ВВП), данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом. Еще одна проблема – удешевление стоимости залогов по кредитам, обеспеченным объектами недвижимости. Причем цены на коммерческую недвижимость, скорее всего, будут демонстрировать динамику, схожую с общей динамикой цен на жилье, поэтому подобная проблема может коснуться всех видов заемщиков, заключают эксперты.

Добавлено: 15.12.08, 09:00 +0000

http://vz.ru/economy/2008/12/15/238706.html

Добавлено: 20.12.08, 23:11 +0000

Девелоперы признали крах цен на первичном рынке массового жилья: ПИК и СУ-155 на аукционах в пятницу согласились продать столичным властям почти 400.000 квадратных метров в Москве и Подмосковье по ценам практически вдвое ниже докризисных.

"Мы думали, в Москве по такой цене может вообще никто не прийти, но вот, пришли", - прокомментировал результат аукционов представитель департамента жилищной политики Москвы.

Девелоперы остро нуждаются в деньгах и вынуждены замораживать проекты из-за финансового кризиса. Госзаказ стал для них важнейшим источником привлечения средств.

Москва готова была купить на пятничном аукционе полмиллиона квадратных метров жилья, большую часть - в Подмосковье. В итоге девелоперы согласились продать 380.000 квадратных метров, из которых только 18.000 - в Москве, остальное - в Подмосковье.

На аналогичном аукционе в октябре, итоги которого городские власти позже отменили с падением цен на рынке из-за кризиса, стартовые цены составляли 119.500 рублей за метр московской квартиры и 87.500 рублей - подмосковной.

На этот раз Москва не покупала дороже 65.000 и 54.000 рублей за квадратный метр соответственно.
_________________
Bi Mongol Hun!!!

"Под силой Неба Вечного
имя Хана свято,
да будет так
кто не почитает тот умрет"

Добавлено: 25.12.08, 01:11 +0000

Наши застройщики пока выступают единым фронтом, говоря о нереальности снижения цен на 20-30%.
На мой взгляд, собственная финансовая подушка безопасности позволит им продержаться на текущем уровне цен и спроса не более 3 мес.

Добавлено: 25.12.08, 01:23 +0000

в Якутске капец цены, казалось бы за что? дома на сваях

Обсуждаемое