"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, ...15, 16, 17, 18, 19 След.
|
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
 Добавлено: 24.10.08, 09:58 +0000 |
 |
|
НОВОСИБИРСК, 15 октября. Сибирский банк Сбербанка России признал, что больше не кредитует строительные проекты на стадии готовности менее 90%, пишет газета «Ведомости».
Как отметил председатель совета директоров Региональной инвестиционной компании Сергей Сидоренко, это «заградительное условие», фактически означающее остановку кредитования отрасли. По его оценке, например, в Новосибирске на Сбербанк приходится 70-80% выдаваемых строительным компаниям кредитов.
Сбербанк России — крупнейший банк Центральной и Восточной Европы. Учредителем и основным акционером Сбербанка России является Центральный банк РФ (свыше 60% акций уставного капитала). Филиальная сеть банка включает в себя 17 территориальных банков, 784 отделения и более 19,5 тыс. внутренних структурных подразделений, расположенных во всех регионах России. По данным на 1 апреля 2008 года капитал Сбербанка составлял 727,5 млрд руб., чистая прибыль — 36,1 млрд руб., кредитный портфель – 4 трлн 455,9 млрд руб., в том числе кредитование юридических лиц (без МБК) – 3 трлн 329,8 млрд руб. |
|
| Вернуться к началу |
|
Inichon
баймга ороошо
Зарегистрирован: Jun 27, 2005
Сообщения: 212
|
| Добавлено: 08.11.08, 03:47 +0000 |
|
|
| Ива писал(а): | | Работаю в строительной компании. Сначала думали, что кризис нас не коснулся. Но сейчас встали пара объектов, так как трудности возникли у поставщиков материала. Продажи такие же как и месяц назад, может и больше. Но вот дольщики, которые заключили договор на квартиры, сроком ввода в эксплуатацию на конец 10-го года просят поменять на квартиры в домах, которые будут сданы раньше. Боятся, что стройка не начнется вовсе. Цены мы снизили до минимума конечно. 35 тыс.кв.м. |
Хм. Это не минимум - 35. В УУ уже торгуют 26 за кв.м. на жилье, которое будет вводиться в след. году. В УУ цены начали падать уже с конца августа, как я слышал, но ближе к октябрю, компании видимо сговорились между собой, и цены снова чуть подняли и пытаются так вот держать. Но судя по всему соглашение между ними выполнено не будет. Мелкие строители, которым грозит разорение или проблемы, уже начали сбрасывать хотя бы на дома, в которых готов только фундамент. Не исключено, что уже в ближайшие 3-4 недели они втихаря уронят цены и на почти готовые дома до 28 тыс. или ниже. |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 08.11.08, 08:08 +0000 |
|
|
| Inichon писал(а): | | Ива писал(а): | | Работаю в строительной компании. Сначала думали, что кризис нас не коснулся. Но сейчас встали пара объектов, так как трудности возникли у поставщиков материала. Продажи такие же как и месяц назад, может и больше. Но вот дольщики, которые заключили договор на квартиры, сроком ввода в эксплуатацию на конец 10-го года просят поменять на квартиры в домах, которые будут сданы раньше. Боятся, что стройка не начнется вовсе. Цены мы снизили до минимума конечно. 35 тыс.кв.м. |
Хм. Это не минимум - 35. В УУ уже торгуют 26 за кв.м. на жилье, которое будет вводиться в след. году. В УУ цены начали падать уже с конца августа, как я слышал, но ближе к октябрю, компании видимо сговорились между собой, и цены снова чуть подняли и пытаются так вот держать. Но судя по всему соглашение между ними выполнено не будет. Мелкие строители, которым грозит разорение или проблемы, уже начали сбрасывать хотя бы на дома, в которых готов только фундамент. Не исключено, что уже в ближайшие 3-4 недели они втихаря уронят цены и на почти готовые дома до 28 тыс. или ниже. | в этой ситуации я бы низа что не покупал бы незавершенки, и тем более котлованы, не факт что они их смогут достроить, хотя не спорю, цены на жилье продолжают падать, в новом доме видел объявление однокомнатная в центре очень не дорого, с евроремонтом. |
|
| Вернуться к началу |
|
Unkas
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Oct 04, 2004
Сообщения: 4915
Откуда: ...где-то рядом |
| Добавлено: 08.11.08, 08:26 +0000 |
|
|
не забывайте также о тех, кто приобретал жилье в инвест. целях. Им сейчас не позавидуешь. Они активно лоббируют слухи о ПОВЫШЕНИИ цен, подкупают журналистов, газеты, и т.д. Но те, у кого только одна-две квартиры, конечно, все равно скоро начнут их сбрасывать, чтобы не рисковать последним. На вторичном рынке тоже все понемного оттаивает.
В Москве, говорят, падение уже факт, просто весь бизнес понимает, что оч. чревато для всех, поэтому в прессу стараются ничего лишнего не пропустить. |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 08.11.08, 08:40 +0000 |
|
|
| ясен пень, что падает вторичный рынок, и недострой, элитное и престижное, ИМХО сильно в цене не потеряет |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 08.11.08, 23:29 +0000 |
|
|
| тут я согласен, скупой платит дважды,- сейчас все ждут и продавцы и покупатели, если кто хочет купить квартиру, то лучше сейчас купить, потому что сейчас продают люди из-за острой нужды, если в декабре все ринутся покупать, то о каком снижении цен пойдет речь? |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 09.11.08, 01:07 +0000 |
|
|
1 -шка говорят в новостройках в кварталах уже 850. 2-шка - 1300.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
NinjA
ходо байгша
Зарегистрирован: Mar 18, 2004
Сообщения: 370
Откуда: Ханское монгольское государство (четвертый северный тумэн) |
| Добавлено: 09.11.08, 01:55 +0000 |
|
|
| warorr писал(а): | | тут я согласен, скупой платит дважды,- сейчас все ждут и продавцы и покупатели, если кто хочет купить квартиру, то лучше сейчас купить, потому что сейчас продают люди из-за острой нужды, если в декабре все ринутся покупать, то о каком снижении цен пойдет речь? |
А что в декабре ожидается пополнение кошельков бездомных людей?
_________________
Bi Mongol Hun!!!
"Под силой Неба Вечного
имя Хана свято,
да будет так
кто не почитает тот умрет" |
|
| Вернуться к началу |
|
Leksa
ходо байгша
Зарегистрирован: May 04, 2006
Сообщения: 486
Откуда: Там воды вкуснее вина... |
| Добавлено: 09.11.08, 04:11 +0000 |
|
|
| alpin писал(а): | | 1 -шка говорят в новостройках в кварталах уже 850. 2-шка - 1300. |
Сколько тогда стоит вторичное жилье?
_________________
I want to break free |
|
| Вернуться к началу |
|
yourich
Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004
Сообщения: 2703
Откуда: от верблюда |
| Добавлено: 09.11.08, 05:37 +0000 |
|
|
| на вторичное пока вроде бы изменений не ощущается. |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 09.11.08, 07:26 +0000 |
|
|
| я говорю если, имея в виду потенциальных покупанов, которые ждут момент, 850, так и в июне они столько и стоили, имеется в виду недострой? 90% готовности? |
|
| Вернуться к началу |
|
yourich
Добрейший Из Добрейших
Зарегистрирован: Oct 14, 2004
Сообщения: 2703
Откуда: от верблюда |
| Добавлено: 09.11.08, 10:06 +0000 |
|
|
| warorr писал(а): | | ... 850, так и в июне они столько и стоили, имеется в виду недострой? 90% готовности? |
+1
до кризиса в сто-каких-то кварталах "недострой" так и предлагали... 850-900k голые, без всего, плюс пуск в эксплуатацию в начале 2009 года...
в 148 квартале и сейчас и раньше цена ул.пл. двушки почти равна цене однокомнатной поближе, в октябрьском районе... |
|
| Вернуться к началу |
|
Unkas
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Oct 04, 2004
Сообщения: 4915
Откуда: ...где-то рядом |
| Добавлено: 09.11.08, 16:02 +0000 |
|
|
До начала войны цены были выше, в 113 квартале по-крайней мере. Не 800 тыс., наскоько помню.
Рецепты выживания от Немцова
| Цитата: | http://b-nemtsov.livejournal.com/
4.Для тех, кто хочет купить квартиру. Ждите. Если старик Батурин за счет налогоплательщиков не будет поддерживать приближенные строительные компании и девелоперов, то цена на недвижимость уже в следующем году начнет падать. На коммерческую она уже упала, а на жилье эконом и бизнес класса упадет обязательно.
| |
|
| Вернуться к началу |
|
Inichon
баймга ороошо
Зарегистрирован: Jun 27, 2005
Сообщения: 212
|
| Добавлено: 10.11.08, 22:28 +0000 |
|
|
| Цитата: |
Цены на вторичное жилье в Забайкалье снизились
Впервые падение цен на 30 процентов на вторичном рынке жилья в Забайкальском крае зафиксировано две недели назад…
chita.rfn.ru · 6.10.2008 |
| Цитата: |
fedpress.ru/federal/polit/p_ekspert_m/id_120014.html
Следует также учесть, что цены на строительные материалы, в особенности на бетон и металлопрокат, которые входят в себестоимость строительства, из-за финансового кризиса снизились на 35-40 %.
Еще одним фактором снижения цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге является отсутствие роста стоимости так называемого инвестиционного жилья, приобретаемого для последующей перепродажи. Вложения в такое жилье не достигли цели – за последние два года стоимость его выросла незначительно (на 1 % по данным на 2007 год). Поэтому инвесторы в ближайшем будущем вряд ли изберут объектом вложений новые квартиры. Скорее всего, они уйдут на фондовый рынок, так как акции компаний сегодня стоят недорого.
В целом, финансовый кризис привел к тому, что строительные компании Екатеринбурга столкнулись с необходимостью продажи квартир в своих домах с дисконтом. В противном случае им придется замораживать начатые стройки. Поэтому в 2009 году стоит ожидать снижения цен на жилье как минимум на 15-20 %, а при определенной ситуации и на 30-40 %. Что касается падения предложения на рынке, то его в краткосрочном периоде не ожидается. В том случае, если падение цен на жилье будет продолжаться, а потом они снова возрастут, этот рост уже не сможет превысить уровень инфляции
|
Что интересно, поисковики пишут о снижении или даже падении цен на жилье почти по всем регионам. Но Бурятии там практически не найти. Буквально единичные упоминания. О чем это говорит? У строительных компаний и спекулятивных контор хорошее лобби в сми и местной власти? Во сколько интересно им может обходиться молчание стольких газет? Или просто наши журналисты, как всегда, за деревьями леса не видят?
Последний раз редактировалось: Inichon (10.11.08, 22:46 +0000), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
baret
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Sep 23, 2004
Сообщения: 3741
|
| Добавлено: 10.11.08, 22:44 +0000 |
|
|
| yourich писал(а): | | warorr писал(а): | | ... 850, так и в июне они столько и стоили, имеется в виду недострой? 90% готовности? |
+1
до кризиса в сто-каких-то кварталах "недострой" так и предлагали... 850-900k голые, без всего, плюс пуск в эксплуатацию в начале 2009 года...
в 148 квартале и сейчас и раньше цена ул.пл. двушки почти равна цене однокомнатной поближе, в октябрьском районе... |
+1
согласен, квартала кварталам рознь. В сотых кварталах так и стоило жилье в недострое.
Официально же пока снижения цен нет. Разве что на первичке индивидуальный подход к каждому клиенту. А вот на вторичке цены как стояли, так и стоят.
На вторичке цены должны просесть только после качественного снижения на первичном рынке. Пока же отдельные предложения на вторичном рынке с низкими ценами носят флуктуационный характер и взаимосвязь с финансовым кризисом имеют лишь опосредованную. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
  |
Список форумов Сайт бурятского народа -> Һанхүү / Эдэй засаг / Бизнес |
Часовой пояс: GMT - 3
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, ...15, 16, 17, 18, 19 След. |
| Страница 7 из 19 |
|
Древние протобуряты Египта - Ханаана