Жильё в городе Улан-Удэ

Добавлено: 27.04.10, 10:48 +0000

Кто-нибудь может подсказать, для регистрации сделки купли-продажи квартиры нужны ли какие документы из БТИ? На сайте УФРС не нашла в списке документов ни тех. паспорта, ни справки БТИ. Хотя на сайтах везде пишут, что надо. Теперь уже не надо или как?

Добавлено: 28.04.10, 07:17 +0000

http://ufrs.e-baikal.ru/nedvizhim/perechni13/perechni10
пункт 6 - это разве не то?

Добавлено: 28.04.10, 10:29 +0000

Видно не совсем то.
Из ответов УФРС на вопросы:

Кадастровый паспорт
Квартира куплена в 2004 г. При совершении сделки была представлена экспликация к плану строения, выданная БТИ 25.01.2001г. Нужно ли сейчас для продажи этой квартиры оформлять кадастровый паспорт?
Татьяна GarmaevaTV@mail.ru 15.04.2010

Уважаемая Татьяна! На Ваше обращение разъясняем, что до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 Федерального закона №112-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 07.04.2010г.) основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. На основании вышеизложенного поясняем, что для государственной регистрации договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется. Заместитель Руководителя С.К. Хайруллина

В общем, я ничего не поняла. Может, кто подскажет, тех. паспорт БТИ, выданный более 5 лет назад, действителен или надо оформлять новый?

Добавлено: 29.04.10, 06:34 +0000

Сократила, и только тогда поняла смысл :lol: :
"До 1 января 2013 года для гос. регистрации прав на квартиру необходим ее кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт не требуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При этом, если в связи с изменением сведений о квартире требуется внесение изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о квартире вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании заявления правообладателя квартиры и прилагаемого кадастрового паспорта квартиры, содержащего новые сведения о квартире.
После 1 января 2013 года кадастровый паспорт объекта является обязательным приложением к документам на регистрацию только в случае, если сведения о таком объекте отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
Технические паспорта, или иные документы описания объектов, выданные до 1 марта 2008 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
На основании вышеизложенного поясняем, что для государственной регистрации договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется. Заместитель Руководителя С.К. Хайруллина"
от ведь крючкотворы... :lol:

Добавлено: 29.04.10, 21:14 +0000

ELL, спасибо, еле-еле разобралась.

Тут у меня ещё возник вопрос, точнее проблема. Как снять квартиру в Улан-Удэ? Оказывается, это не так просто. Все окуппировали эти дурацкие агентства, которые водят людей за нос, и не спешат свести покупателя и продавца за немаленькую плату. :?
Может, кто-нибудь что-нибудь подскажет?

Добавлено: 29.04.10, 23:59 +0000

ищите через знакомых, это самый верный способ. агентства в уу результат не гарантируют, деньги не возвращают, лучше не связывайтесь, одна нервотрепка. смотрите объявления ,н-р, на этом сайте, как правило, пишут сами хозяева, не посредники (уточняю- кв в уу).
_________________
Smile for your honey

Добавлено: 04.05.10, 12:39 +0000

Добавлено: 05.05.10, 01:22 +0000

Добавлено: 05.05.10, 04:57 +0000

Всем спасибо, проблема решилась.
Но я просто поражена "дикостью" улан-удэнского рынка недвижимости :shock: . Агентства, специализирующиеся что на аренде, что на купле-продаже - сплошь непрофессионалы.
Технология "лохотрона" такова. Подается множество объявлений, о том, что сдаются квартиры в аренду на любой вкус. Когда звонишь туда и говоришь, можно посмотреть такую-то квартиру, они говорят - эту квартиру уже сдали. И вообще, таких цен уже нет. Если хотите снять квартиру, сначала заключите с нами договор - 1 т.р. Я говорю: мне надо срочно, вдруг у вас ничего подходящего не будет - ничего вразумительного в ответ.
Те агенства, что специализируются на купле-продаже - тоже отпад. Агенты - по всей видимости, в основном бывшие ПТУшники. Даже юристы есть не во всех агентствах, и вообще на юристов этих посмотреть еще надо. На мой вопрос о юридической чистоте сделки и возможных рисках в основном делают круглые глаза. В общем, вся их работа заключается в тупом своде покупателя и продавца за немаленькую плату.
:evil:

Добавлено: 05.05.10, 05:08 +0000

:lol: ELL - кажись, я то же самое написала вам в личку :lol:
_________________
неправильная

Добавлено: 09.06.10, 20:52 +0000

Цены на рынке вторичного жилья в Бурятии упали за прошлый год на 16%

Улан-Удэ, Республика Бурятия, 09.06.10 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ На 16% снизились в 2009 году по сравнению с 2008 годом цены на рынке вторичного жилья в Бурятии. Как сообщают специалисты Бурятстата, цены на рынке бывшего в употреблении жилья падали более сильными темпами, чем на рынке новостроек.

Начало 2010 года охарактеризовалось небольшим оживлением цен на рынке жилой недвижимости. Прирост цен в I квартале 2010 года по сравнению с IV кварталом 2009 года на первичном и вторичном рынках жилья составил соответственно 1,9 и 5,3 процента.

По результатам выборочного обследования в первом квартале 2010 года средняя цена 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке недвижимости в г. Улан-Удэ в среднем по всем типам квартир составила 28,7 тыс. рублей. Квадратный метр в квартирах среднего качества (типовых) стоил 28,2 тыс. рублей, в квартирах улучшенного качества - 28,9 тыс. рублей, элитных квартир – 27,5 тыс. рублей.

На рынке вторичного жилья цены выше на 1-2 тыс. рублей: в среднем, 29,8 тыс. рублей. В том числе по квартирам низкого качества – почти 29,8 тыс. рублей, среднего качества (типовым) – свыше 30 тыс. рублей, квартирам улучшенного качества – 29,6 тыс. рублей.

Дороже всего на рынке новостроек продаются двухкомнатные квартиры – по цене более 28,9 тыс. рублей за метр, дешевле всего четырех и более комнатные квартиры – 25 тыс. рублей за кв.метр. На вторичном рынке ситуация несколько иная - наибольший уровень цен наблюдался на четырех и более комнатные квартиры – 31,9 тыс. рублей, наименьший на трехкомнатные квартиры – 28,9 тыс.рублей.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Обсуждаемое